総合還元利回りとは

総合還元利回りとは
不動産を証券化する際に使用され、不動産売却時のリスクを含んだ期待利回りで、DCF法の評価において、一定期間後の売却想定価格を現在価値に割り戻す率である。ターミナルキャップレートともいう。