http://www.hotel-fund.com/word/ ja Copyright 2009 Tue, 27 Feb 2007 18:30:56 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss GKとは 合同会社の略 http://www.hotel-fund.com/word/word030.html http://www.hotel-fund.com/word/word030.html A〜Z Tue, 27 Feb 2007 18:30:56 +0900 YKとは 有限会社の略 http://www.hotel-fund.com/word/word029.html http://www.hotel-fund.com/word/word029.html A〜Z Tue, 27 Feb 2007 18:29:40 +0900 TKとは 匿名組合の略 http://www.hotel-fund.com/word/word028.html http://www.hotel-fund.com/word/word028.html A〜Z Tue, 27 Feb 2007 18:28:35 +0900 事業証券化とは 事業の収益性を背景に証券を発行して投資家から資金を調達する金融スキームのことである。イギリスを中心に発展した金融スキーム。これまで事業証券化が実施された事業領域はパブ事業、水道事業、空港・港湾・鉄道事業、医療、介護事業等ですが、最近では、通信、葬儀場、放映権、シャンパンの在庫などの事業も対象とされている。 http://www.hotel-fund.com/word/word027.html http://www.hotel-fund.com/word/word027.html さ行〜た行 Tue, 27 Feb 2007 18:27:08 +0900 事業所得とは 事業によって生じた所得のこと。商工業者、農漁業者、医師、弁護士、俳優、競馬騎手などように、事業を営んでいる人がその事業から得た所得。 http://www.hotel-fund.com/word/word026.html http://www.hotel-fund.com/word/word026.html さ行〜た行 Tue, 27 Feb 2007 18:25:20 +0900 雑所得とは 給与所得、不動産所得等の税法上9種類に分類された所得のいずれにも当てはまらない所得のこと。 http://www.hotel-fund.com/word/word025.html http://www.hotel-fund.com/word/word025.html さ行〜た行 Tue, 27 Feb 2007 18:24:02 +0900 レンダーとは 証券化において、金融機関等のノンリコースローンをはじめとしてする資金の貸し手のことをいう。 http://www.hotel-fund.com/word/word024.html http://www.hotel-fund.com/word/word024.html な行〜わ行 Tue, 27 Feb 2007 18:21:48 +0900 アレンジャーとは 証券化において、オリジネーター、レンダー、投資家等の関係者間の取り決め及び利害調整業務を行う。 http://www.hotel-fund.com/word/word023.html http://www.hotel-fund.com/word/word023.html あ行〜か行 Tue, 27 Feb 2007 18:19:11 +0900 保険契約者保護機構とは 保険会社が破綻した場合に際し、破綻した保険会社に代わって保険契約者を保護する法人機関である。 http://www.hotel-fund.com/word/word022.html http://www.hotel-fund.com/word/word022.html な行〜わ行 Tue, 27 Feb 2007 18:18:10 +0900 預金保険機構とは 預金者等の保護及び破たん金融機関に係る資金決済の確保を図るため、金融機関に加入が義務付けられている法人機関である。 http://www.hotel-fund.com/word/word021.html http://www.hotel-fund.com/word/word021.html な行〜わ行 Tue, 27 Feb 2007 18:17:01 +0900 投資者保護基金とは 証券取引の安全性や信頼性の維持を目的として、証券会社が破たんした場合に、投資家に対する支払いに支障が出たときにそれを保証するための基金。 http://www.hotel-fund.com/word/word020.html http://www.hotel-fund.com/word/word020.html さ行〜た行 Tue, 27 Feb 2007 18:15:52 +0900 総合還元利回りとは 不動産を証券化する際に使用され、不動産売却時のリスクを含んだ期待利回りで、DCF法の評価において、一定期間後の売却想定価格を現在価値に割り戻す率である。ターミナルキャップレートともいう。 http://www.hotel-fund.com/word/word019.html http://www.hotel-fund.com/word/word019.html さ行〜た行 Tue, 27 Feb 2007 18:12:24 +0900 ターミナルキャップレートとは 不動産を証券化する際に使用され、不動産売却時のリスクを含んだ期待利回りで、DCF法の評価において、一定期間後の売却想定価格を現在価値に割り戻す率である。総合還元利回りともいう。 http://www.hotel-fund.com/word/word18.html http://www.hotel-fund.com/word/word18.html さ行〜た行 Tue, 27 Feb 2007 18:11:11 +0900 還元利回りとは 不動産を証券化する際に使用され、収益を現在価値に直すための期待利回り。純収益（NOI）を不動産の取得価額で割った比率。キャップレートともいう。 http://www.hotel-fund.com/word/word017.html http://www.hotel-fund.com/word/word017.html あ行〜か行 Tue, 27 Feb 2007 18:10:04 +0900 直接還元法とは、 不動産鑑定評価で使われる収益還元法の一つ。対象不動産の年間収益を還元利回り（キャップレート）で還元（割る）する手法で、収益価格を年間純収益÷還元利回りという計算式で求める。 http://www.hotel-fund.com/word/word016.html http://www.hotel-fund.com/word/word016.html さ行〜た行 Tue, 27 Feb 2007 18:08:26 +0900