GKとは
YKとは
TKとは
SPCとは
SPCとは
証券化などのために特別な目的をもって設立する株式会社、有限会社、合同会社を使った特別目的会社の総称。
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TMKとは
TMKとは
特定目的会社こと。
SPC法に基づいて設立された特別目的会社を、ケイマンSPCなどと区別して、特にこのように称する場合がある。
SPC法に基づいたTMKは商法上の会社ではなく特別な社団法人で、事業内容は資産の流動化に係る業務およびその付帯業務に限定されており、多業禁止。また、定められた特定の目的を達成したあとは解散することが前提で、永続的な事業の継続はできない。株式会社と比較すると、組織や資金面が簡素化されている。
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SPC法とは
SPC法とは
旧SPC法が平成2000年 5月に改正されたことにより「資産の流動化に関する法律（資産流動化法）」となった。不良債権の処理を円滑にすすめるために制定された旧SPC法の制約を緩和して、証券化を柔軟にできるようにしたもので、改正SPC法ともいう。
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REITとは
REIT (Real Estate Investment Trust)とは
投資信託の一種で、株式や債券ではなく不動産で運用しているものをREITと言い、J-REITはその日本版。一般の株式のように株式取引市場に上場しており、証券会社の窓口やインターネット取引で購入できる。
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PBR（Price Book value Ratio）とは
PBR（Price Book value Ratio）とは
株価純資産倍率。株価を１株あたりの純資産額（株式資本）で割って算出する。資産内容や財務体質を示すもので、株価水準を判断する指標となる。
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PER（Price Earning Ratio）とは
PER（Price Earning Ratio）とは
株価収益率。株価を１株あたりの当期利益（税引き後）で割って算出する。
会社の収益力を示すもので、株価水準を判断する指標となる。
PERが高い場合、一般に成長性が期待される。
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LTVとは
LTV（Loan To Value）とは
LTVとは不動産価格に対する借入金の割合。数値が低い程、安全度が高いことになる。
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DCFとは
DCFとは
割引キャッシュフロー法ともいう。不動産鑑定評価で使われる収益還元法の一つ。現時点での金額と将来受け取る金額には時間的な差異があることから、一定期間において受け取る金額を割引率で割り引いた現在の金額の価値に直して資産を評価する手法。
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Cap Rate (Capitalization Rate)とは
Cap Rate (Capitalization Rate)とは
不動産を証券化する際に使用され、収益を現在価値に直すための期待利回り。純収益（NOI）を不動産の取得価額で割った比率。還元利回りともいう。
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