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物件紹介ファイヤーホテルNw

投資対象物件概要

■対象ファンド	：HOPE-LAST※
■物件名	：ファイヤーホテル　Nw
■所在地	：埼玉県さいたま市岩槻区加倉3-2-25
■構造	：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建て
■客室数	：21室
■交通	：東武野田線　岩槻駅より徒歩14分
	東北自動車道　岩槻インターより車3分

※当該物件は平成18年12月6日〜平成19年6月30日迄HOPEα3で、運用を行ってまいりました。

概要

当物件の所在するさいたま市は、浦和・大宮・与野・岩槻市の合併によりできあがった人口120万人弱の埼玉県の県庁所在地で、埼玉県の南東部に位置している政令指定都市です。岩槻区は、人口が約11万人で、さいたま市の東部に位置しています。東武野田線が東西に走り、主要道路は東西に国道16号、南北に国道122号・東北自動車道があり、交差部には岩槻インターチェンジが設置されています。また、浦和美園駅から岩槻を経由して蓮田まで地下鉄7号線（埼玉高速鉄道）の延伸も予定されているところです。最近では、埼玉高速鉄道の開通や埼玉スタジアムの建設により、都心部からの利用客も向上しています。当物件は東北自動車道のインターから至近で、車での利用客が多いレジャーホテルとしては、絶好のロケーションです。周囲はレジャーホテルが20棟以上集積しているエリアで、郊外型物件としての集客力は、業界水準からみても、極めて高い地域です。当該物件は、築年数は5年で、周辺物件のなかでは最新のため、このエリアに訪れた人々を獲得しやすい状況にあります。また、運用期間中には、更なる収益向上を図るため、リニューアル工事を予定しております。今回のリニューアル計画では、現在のものとはまったく異なった新しい運営コンセプトをもった工事を予定しております。立地、地域としての集客力は、共に申し分なく、好条件の物件です。これに長年のホテル運営実績を誇る株式会社コムエイが、地域の利用者層を考慮した上で、適切なリニューアルを施し、適切なオペレーションを行うことにより、収益性・安定性はさらに高いものになることが予想されます。