「HOPEシリーズ」各対象物件リニューアル計画について

「HOPEシリーズ」出資者各位

拝啓　暮秋の候、ますます御健勝のこととお喜び申し上げます。
日頃は格別のお引き立てをいただき、ありがたく御礼申し上げます。


さて、現在運用している「HOPEシリーズ」では10月より運用開始した『HOPE-ZERO1』を含めまして、シリーズ対象物件数は合計11棟を数えるまでとなりました。今後も弊社では、3ヶ月に1本のペースでファンドの組成・販売を行ってまいります。ファンドの拡大に伴い、対象物件数も順次増加していく予定であります。

このような状況のなか、今後の「HOPEシリーズ」においては、これらの対象物件を統一したコンセプトのもとで運営し、各シリーズの対象物件に共通したブランド戦略を図ることを検討しております。対象物件のブランドを構築することで、ホテル利用顧客へは、統一したサービスの提供が行え、シリーズ全体のホテルの売上向上が可能になります。これにより、「HOPEシリーズ」出資者の皆様にとっては、配当・元本においてより安定的な収益・償還に向けた保全が図られることとなります。

現在「HOPEシリーズ」で運営している各対象物件は、株式会社コムエイの運営により、一定水準以上の利益を上げており、出資者様に対する配当は十分に見込める状況にありますが、更なる収益価値の向上に向けブランディング第一弾として今回は、『HOPEα3』、『HOPEα4』、『HOPEα6』の投資対象である物件に、統一したコンセプトでリニューアルを施すことを決定いたしました。

今回の「HOPEシリーズ」対象物件におけるブランド戦略計画にあたっては、レジャーホテル開発コンサルタントの中から、業界でも数々の成果をあげ、それに伴う高い評価を受けている『ビタミン三浦レジャーホテル総合研究所（昭和62年創業）』の代表である"ビタミン三浦"氏の起用を決定しました。三浦氏が有する長年の知識と経験をベースにリニューアル計画を実施します。

このリニューアルでは、該当物件を『カカオ・リゾート』というブランドに転換し、アジアのリゾート風に、華やかで開放的なイメージでエンターテイメント性を高めます。さらに、それに合わせたイベントやサービスを提供することにより、認知度向上と高いブランドイメージの構築を戦略的に展開します。
三浦氏の戦略とホテルオペレーション会社である株式会社コムエイのホテル運営能力を併せることにより、「HOPEシリーズ」のホテルは、さらに収益を拡大し、出資者様への配当・元本の安定性を高めるべく、努めてまいります。

このように「HOPEシリーズ」では、今後も出資者様の配当・元本の安全を第一に考え、より安定的な運用を目指してまいります。引き続き倍旧のご厚情を賜りたく、切にお願い申し上げます。

この件に関しましては、営業者の承認に基づき、営業代理人の判断で行ってまいります。ご不明な点等がございましたら、下記の【営業代理人】までにいつでもなんなりとお問い合わせくださいますよう、お願い申し上げます。

今回のリニューアル計画に際してご協力をいただく"ビタミン三浦"氏のプロフィールおよびリニューアルに伴う該当物件の名称を下記にてご案内いたします。

ファンド名	物件名（リニューアル前）	物件名（リニューアル後）
HOPEα3	ホテル ラグジュアリー	カカオリゾート　行田店
HOPEα4	ホテル モダンハウス	カカオリゾート　伊勢崎店
HOPEα6	U.F.G CULB HOTEL Aroma Comfort	カカオリゾート　土浦店

ビタミン三浦氏は、20余年に渡って、レジャーホテルを探訪し続け、全国レジャーホテル漫遊12，000件のギネス記録保持者です。現在は、レジャーホテル建設開業コンサルティングのトッププランナーとして、東京・大阪を中心に数多くのホテルのコンサルティングを手がけています。また、テレビ朝日の「トゥナイト2」を始め、多数のメディアでもレジャーホテル業界の権威として活躍している人物です。